Berliner Mietspiegel 2005

Seit Ende August 2005 gibt es in Berlin zum zweiten Mal einen qualifizierten Mietspiegel.  Gegenüber dem letzten Mietspiegel sind die Mittelwerte des Mietspiegels durchschnittlich um 5,9 Prozent angestiegen. In den westlichen Bezirken um 3,2 Prozent, im Osten um 8,7 Prozent. Vor allem Modernisierungen haben zu teilweise drastischen Mietsteigerungen geführt. Die durchschnittliche Nettokaltmiete für alle im Berliner Mietspiegel 2005 erfassten Wohnungen liegt bei 4,49 Euro/qm. Der Mietspiegel zeigt als Tendenz: Deutliche Mietsteigerungen im Altbau, kräftige Mietsteigerungen für Wohnungen aus den Jahren 1950 bis 1955, Mietrückgänge im Neubau bei Neuvermietungen. Kritik an der Ausweisung von Spannen und der Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung gab es wiederum von den Berliner Mieterverbänden, das von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung unterstützte Modell begünstigt Vermieter bei Mieterhöhungen. 

     
Der Berliner Mietspiegel 2005 weist die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht preisgebundene Alt- und Neubauwohnungen in Mehrfamilienhäusern erstmals in einer für Ost und West gemeinsam geltenden Mietspiegeltabelle aus. Er gilt für Mehrfamilienhäuser, die bis zum 31.12.2003 bezugsfertig geworden sind. Für weitere Wohnungen, wie zum Beispiel minder ausgestattete Wohnungen, erlangt er insofern Gültigkeit, als für diese Wohnungen im Mietspiegel spezielle Abschläge ausgewiesen sind. Er gilt jedoch nicht für Wohnungen mit Außen-WC, die es nur noch in sehr geringem Umfang gibt. Für Wohnungsbestände, die zwischen 1973 und 1990 (einschließlich "Wendewohnungen") bezugsfertig geworden sind, werden die Mietwerte noch weiterhin getrennt ausgewiesen.

Mietspiegeltabelle 2005

Soweit (noch) verfügbar erhalten Sie den Berliner Mietspiegel 2005 kostenlos in den Geschäftsstellen des Mieterschutzbundes Berlin e.V..

Textauszüge aus der Pressemitteilungen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung; auch nachzulesen in unserer Zeitschrift "Mieterschutz" - Ausgabe 3/2005